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Riom (63200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 216 m²

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356 m²
399 000 €
Réf 4035

Idéalement située sur la commune de Riom, à proximité du lycée Marie Laurencin, de la piscine et du parc du Cerey, belle maison contemporaine en toit terrasse d'environ 216 m² habitables. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 93 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une avec terrasse privative et une autre avec dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains et un WC. La maison dispose d’un agréable espace extérieur d’environ 110 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie. Construite en 2020, cette maison répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre confort, modernité et prestations de qualité. Pour plus d’informations, contacter Antoine au O6 68 42 42 39.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 216 m²
  • terrain 356 m²
  • séjour 93 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue urbaine
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 93.33 m²
  • bureau 15.86 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • buanderie 6.57 m²
  • garage 24.36 m²

Etage 1

  • Dégagement 7.85 m²
  • chambre 15.56 m²
  • chambre 18.93 m²
  • chambre 12.94 m²
  • chambre 32.80 m²
  • salle de bain 6.96 m²
  • WC 1.74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 465 €

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