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Effiat (63260)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

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3470 m²
249 000 €
Réf 3982

EFFIAT – Maison familiale au cœur d’un environnement naturel

Envie d’espace, de nature et de sérénité ?
Laissez-vous séduire par cette maison située sur la commune d’Effiat, à proximité immédiate d’Aigueperse et de ses commodités.

Implantée sur une magnifique parcelle de 3 470 m² entièrement close et arborée, cette propriété développe environ 171 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.


Rez-de-chaussée

  • Une grande cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle
  • Une salle à manger
  • Un salon
  • Une salle de bain
  • Une buanderie
  • Un WC indépendant
  • Un garage attenant

Étage

Un large dégagement dessert :

  • Deux chambres
  • Une mezzanine d’environ 13 m² au sol, idéale pour un espace bureau ou détente
  • Une pièce supplémentaire donnant accès au dernier niveau

Dernier étage

  • Deux chambres supplémentaires
  • Une salle d’eau à terminer d’aménager, offrant un potentiel d’évolution intéressant

Les extérieurs

  • Terrain de 3 470 m² clos et arboré
  • Environnement calme et verdoyant
  • Idéal pour profiter pleinement de la nature

Les atouts

  • Surface habitable de 171 m²
  • 4 chambres + mezzanine
  • Grand terrain arboré
  • Garage
  • Environnement paisible
  • Potentiel d’aménagement supplémentaire

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • terrain 3 470 m²
  • séjour 26,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée sur le jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon 26.50 m²
  • salle à manger 19.87 m²
  • salle de bain 4.69 m²
  • buanderie 3.29 m²
  • WC 1.87 m²
  • cuisine 28.33 m²

Etage 1

  • Dégagement 12.38 m²
  • mezzanine 4.60 m²
  • pièce 13.65 m²
  • chambre 15.47 m²
  • chambre 14.98 m²

Etage 2

  • Dégagement 6.30 m²
  • chambre 5 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 913 €

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