Coup de coeur

Riom (63200)

4 pièces - 98 m²

À vendre – Appartement T4 de 98 m² avec terrasse 109m² et garage double – Secteur Gare de Riom

441 000 €

Ref : 3970

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Rare ! À vendre – Appartement T4 de 98 m² avec terrasse et garage double – Secteur Gare de Riom

Situé à proximité immédiate de la gare de Riom et de toutes les commodités, dans un très belle copropriété de standing, cet appartement T4 d’environ 98 m² vous séduira par ses volumes.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés avec point d’eau.

Atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 109 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un balcon de 16 m².

Résidence sécurisée avec un double garage de 42 m², une place de parking extérieure privative et un cellier.

Ce bien comprend également du double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63200

Surface habitable (m²) 98 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 121/82/47/20

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 2 220 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Etage 4

entrée 5.82 m²

salon/sejour 30.85 m²

cuisine 9.41 m²

Dégagement 6.39 m²

chambre 11.24 m²

chambre 11.63 m²

chambre 8.98 m²

salle de bain 8.16 m²

WC 2.77 m²

terrasse 109.65 m²

balcon 16.39 m²

Etage -1

garage 42.92 m²

Rez de chaussée

parking extérieur m²

cellier 2.70 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 38 03 79

E-mail riom@monagencefamiliale.com

Adresse

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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