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Coup de coeur
Effiat (63260)
6 pièces - 186,63 m²

Maison d'habitation d'environ 186m² EFFIAT 20mn de Riom 15mn de Vichy

499 000 €
Ref : 3938
Découvrir le bien

Coup de cœur pour cette rare propriété au grand calme comprenant une avec maison principale (ancienne grange transformée en habitation) et maison 19ème en pierre située sur le secteur recherché d'Effiat.
La grange entièrement rénovée avec appui d'un architecte, a été transformée en une très belle maison d’habitation typée loft d'environ 186 m².
Elle se compose :

  • Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert avec entrée, pièce de vie avec cuisine équipée sur la salle à manger, une arrière cuisine et une buanderie aménagée. Un garage
  • À l'étage : Une mezzanine lumineuse d’environ 41m², idéale pour un espace lecture, un coin jeux ou pour aménager deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une belle chambre de 19m², un dressing, une salle d’eau de 12 m² et un WC séparé.
  • La grange possède deux terrasses d'ensoleillées à ombragées !

La maison d'habitation 1890 en pierre :

  • Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle équipée, un salon, une salle à manger et une salle de bain.
  • À l’étage : Trois chambres (11m², 10,5m², 16,3m²) et un WC séparé.

Garage indépendant de 36m² et auvent.
Très beau terrain d’environ 2420 m² avec une vue dégagée : il est clos et arboré.
Les points forts de l'ensemble immobilier : Une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, une architecture alliant modernisme et tradition de limagne... La maison est équipée d'un plancher chauffant par PAC Air/eau mais aussi Air/Air pour le chauffage et la climatisation, de doubles vitrages et de la fibre optique pour un confort optimal. Alarme.
Cette propriété rare et pleine de charme n’attend que vous ! Pour plus d’informations, consultez notre site web ou contactez-nous pour organiser une visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63260
Surface habitable (m²) 186,63 m²
surface terrain 2 420 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée sur un jardin clos et arboré
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Rez de chaussée
entrée 35.61 m²

cuisine 35.72 m²

chambre 26.13 m²

garage 27.40 m²

auvent 16.88 m²

cellier 5.69 m²

buanderie 26.13 m²

WC 1.66 m²

cuisine 11.18 m²

Salon 19 m²

salle à manger 11.28 m²

salle d'eau 6.34 m²

Etage 1
mezzanine 41.80 m²

chambre 19.67 m²

dressing 8.28 m²

salle d'eau 12.07 m²

Dégagement 7.15 m²

chambre 11.05 m²

chambre 10.46 m²

chambre 16.32 m²

WC 1.61 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 38 03 79
E-mail riom@monagencefamiliale.com
Adresse
42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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