Coup de coeur

Égliseneuve-près-Billom (63160)

7 pièces - 296 m²

Maison en pierre d'environ 290 m² vers Billon

490 000 €

Ref : 3972

Découvrir le bien

Magnifique bâtisse en pierre du 19 éme siécle d'environ 290 m² à proximité de Billon, dans un hameau paisible.

Cette propriété rare, parfaitement rénovée entre 2003 et 2005, offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant. Elle se distingue par ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger accueillante et un salon de 59m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, créant une sensation de grandeur. Deux chambres avec salles d’eau privées, buanderie, auvent, terrasse couverte et un garage de 52 m² complètent le RDC.

Au premier étage, une mezzanine de 53 m² offre un espace de vie ouvert et lumineux. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi que d'une salle de bain. Grenier.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur le terrain et vue dominante. La parcelle fait une surface de 5689 m²

Ce bien d'exception est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63160

Surface habitable (m²) 296 m²

surface terrain 5 689 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur le jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 24.32 m²

chambre 21.60 m²

salon/sejour 59.48 m²

salle à manger 19.68 m²

cuisine 15.50 m²

WC 1.75 m²

chambre 15.66 m²

Dégagement 7.29 m²

buanderie 4.86 m²

buanderie 13 m²

garage 52 m²

Etage 1

mezzanine 53.07 m²

Dégagement 5.36 m²

chambre 22.19 m²

salle de bain 5.77 m²

chambre 23 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 2

GRENIER 13.48 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 38 03 79

E-mail riom@monagencefamiliale.com

Adresse

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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