Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63100)

4 pièces - 87,29 m²

Appartement 4 pièces de 87 m²

270 990 €

Ref : 50

Découvrir le bien

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Rare à la vente ! Bel appartement T4 d’environ 87 m² avec terrasse, balcon et deux places de stationnement, situé à Clermont-Ferrand, secteur République.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de toutes les commodités, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Il offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement agréable.

Il comprend un hall d’entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un second espace extérieur, un balcon filant d’environ 17 m².

L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Chauffage individuel au gaz de ville. L’appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 87,29 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,29 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Vue sur jardin commun

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 2018

Quartier MONTFERRAND, REPUBLIQUE, SAINT-JEAN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12, 59, 105, 106

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 260 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,27 %

Charges 227 €

Taxe foncière annuelle 1 858 €

Etage 3

entrée 5.55 m²

pièce à vivre 39.38 m²

chambre 9.31 m²

chambre 10.72 m²

chambre 10.36 m²

salle de bain 4.41 m²

terrasse 10.71 m²

WC 2.35 m²

cellier 1.83 m²

Dégagement 3.38 m²

terrasse 17.79 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473380379

E-mail aubiere@monagencefamiliale.com

Adresse

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière 63170 Aubière

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