Nouveauté

Mozac (63200)

7 pièces - 118,34 m²

Maison 7 pièces de 118 m²

264 990 €

Ref : 63

Découvrir le bien

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

Idéalement située sur la commune de Mozac, à seulement 5 minutes de Riom et 15 minutes de Clermont-Ferrand, charmante maison mitoyenne édifiée en 2007 d'environ 118 m² habitables. Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié.

La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon prolongé par une belle véranda servant de salle à manger. Cet ensemble traversant offre un bel espace de vie d’environ 38 m². Un WC compléte ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un second WC.

Côté extérieur, vous apprécierez deux espaces distincts. Le premier, plus intime, est accessible directement depuis la véranda, parfait pour des moments de détente. Le second, plus vaste, accessible par le salon, permet d’imaginer divers aménagements : jardin, coin repas, espace de jeux… Le tout sur une parcelle totale d’environ 217 m².

Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison bénéficie d’un environnement recherché. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63200

surface terrain 217 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2007

Quartier Centre-ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 264 990 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 417 €

Rez de chaussée

Dégagement 4.84 m²

cuisine 13.81 m²

salon/sejour 23 m²

Salle à manger 15.70 m²

WC 1.33 m²

garage 17.80 m²

Etage 1

Dégagement 6.80 m²

chambre 9.10 m²

chambre 10.72 m²

chambre 9.95 m²

chambre 11.34 m²

salle d'eau 3.10 m²

salle de bain 4.45 m²

WC 1.42 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473380379

E-mail aubiere@monagencefamiliale.com

Adresse

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière 63170 Aubière

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