Coup de coeur

Veyre-Monton (63960)

4 pièces - 130 m²

Maison 4 pièces de 130 m²

247 990 €

Ref : 77

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EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % IMMO" sur M6, W9, 6TER et M6+.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes d’Aubière, charmante maison de village d’environ 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2008. Elle est située au cœur de la commune de Veyre-Monton, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste garage/grange d’environ 113 m², ainsi que de deux places de stationnement en enfilade, couvertes, situées devant l’accès au garage. Pour la partie habitation, un hall d’entrée, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 73 m² exposée plein sud. Une seconde partie couverte, actuellement aménagée en salle de sport, complète l’espace extérieur. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC.

Une mezzanine fermée est aménagée en troisième chambre.

À noter : la toiture est en fibro-ciment, en bon état et non dégradée. Le ravalement de façade n’a pas été réalisé et peut être à prévoir pour un aspect esthétique.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique, d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible ainsi que d’une aspiration centralisée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39.

Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63960

surface terrain 240 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Vue urbaine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 247 990 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 249 €

Rez de chaussée

accueil 12.24 m²

WC 1.47 m²

buanderie 14 m²

Grange 113.21 m²

Etage 1

Dégagement 3.07 m²

cuisine 19.32 m²

salon/sejour 18.15 m²

chambre 12.44 m²

chambre 18.66 m²

salle de bain 9 m²

WC 1.05 m²

cellier 3.2 m²

Etage 2

chambre 18.05 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473380379

E-mail aubiere@monagencefamiliale.com

Adresse

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière 63170 Aubière

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