Coup de coeur

Combronde (63460)

9 pièces - 188 m²

Maison 9 pièces de 188 m²

295 990 €

Ref : 57

Découvrir le bien

En exclusivité à Combronde, authentique corps de ferme au cœur des champs.

Située dans un environnement champêtre et sans aucun voisinage direct, cette belle propriété vous séduira par son charme et son confort.

Idéalement implantée sur un terrain arboré de 2324 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature.

La maison developpe environ 188 m² habitables et se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée, une belle véranda faisant office de pièce d'accueil, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage.

- À l'étage, deux espaces distincts sont desservis par des escaliers séparés. Le premier comprend deux chambres mansardées et une salle d’eau. Le second se compose d'une grande mezzanine et de deux chambres spacieuses.

- Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau complètent l’ensemble.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été avec four à pain, d’un grand carport et de plusieurs annexes idéales pour le rangement ou le stockage.

Chauffage par poêle à bois, chaudière fioul et radiateurs électriques.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Pour toute information ou visite merci de contacter Antoine au 06.68.42.42.39

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63460

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 2 324 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Agréable vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Electrique

Type de chauffage Poêle, Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Rez de chaussée

Dégagement 1.90 m²

cuisine 7.76 m²

salon/sejour 19.34 m²

Salle à manger 22.54 m²

buanderie 20.73 m²

salle d'eau 6.10 m²

WC 1.11 m²

Four à pain 14.97 m²

véranda 19.05 m²

Etage 1

Dégagement 3.69 m²

mezzanine 22.37 m²

chambre 6.14 Habitable m²

chambre 7.71 Habitable m²

chambre 19.42 m²

chambre 13.58 m²

salle d'eau 2.41 m²

Etage 2

Dégagement 0.72 m²

chambre 17.21 m²

chambre 10.32 Habitable m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473380379

E-mail aubiere@monagencefamiliale.com

Adresse

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière 63170 Aubière

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