Nouveauté

Romagnat (63540)

5 pièces - 121 m²

Maison 5 pièces de 121 m²

469 990 €

Ref : 78

Découvrir le bien

En avant première avant diffusion TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission "Proprio à tout prix" sur W9, 6TER et M6+.

Idéalement située sur la commune de Romagnat, secteur Clémensat, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et 5 minutes d’Aubière, belle maison contemporaine d’environ 121 m² habitables, construite en 2023.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptées à un mode de vie actuel.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un garage.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 600 m², situé dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre verdoyant et préservé, avec une belle vue dégagée, constituant le compromis idéal entre ville et campagne.

La maison répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) ainsi que d’un poêle à bois.

Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.

Pour plus d’informations, contacter Antoine au 06 68 42 42 39.

Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63540

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 18

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 990 €

Charges 110 €

Rez de chaussée

Pièce à vivre 50.19 m²

WC 1.37 m²

buanderie 8.13 m²

garage 18.76 m²

Etage 1

Dégagement 4.76 m²

chambre 14.35 m²

chambre 14.39 m²

chambre 11.07 m²

chambre 17.16 m²

salle de bain 6.67 m²

WC 1.35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0473380379

E-mail aubiere@monagencefamiliale.com

Adresse

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière 63170 Aubière

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Maison 5 pièces de 121 m²

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