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Riom (63200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95.33 m²

133 000 €

Réf 3890

Maison en pierre, pleine de charme et idéalement située, propose :

• Environ 95 m² habitables, répartis sur trois niveaux bien agencés.
• Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée.
• Un salon cosy, une chambre spacieuse et une salle de bain au premier étage.
• À l’étage supérieur : deux pièces supplémentaires et une chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, dressing, espace enfants…).

Caractéristiques techniques

• Chauffage central au gaz de ville (DPE : D).
• Double vitrage, assurant une isolation performante.
• Électricité refaite en 2017.
• Combles isolés, prêt à vivre.

95 m² | 3 chambres | Centre historique

Un bien rare à Riom, entre authenticité et confort, à deux pas de toutes les commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,33 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.39 m²
pièce à vivre 35 m²
WC 1.42 m²

Etage 1

salon/sejour 19.21 m²
salle de bain 3.88 m²
chambre 11.29 m²

Etage 2

chambre 11.60 m²
pièce 7.49 m²
pièce 5.48 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 133 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mon Agence Familiale RIOM

04 73 38 03 79

riom@monagencefamiliale.com

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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