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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.24 m²

Balcon

Ascenseur

144 990 €

Réf 53

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

Bel appartement T3 d'environ 65 m² habitables situé à Clermont-Ferrand dans le quartier recherché des Carmes, à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude.

Il bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités.

L'appartement se trouve au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et comprend, une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à un balcon exposé plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le bien est complété par un garage fermé et une cave en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chaudffage individuel au gaz de ville.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un achat en résidence principale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39.

Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,24 m²
carrez 65,24 m²
séjour 11 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Vue rue
cave
balcon
quartier PLATEAU CENTRAL

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Dégagement 6.11 m²
Dégagement 4.14 m²
cuisine 12.01 m²
salon/sejour 11.83 m²
chambre 8.83 m²
chambre 12.83 m²
salle de bain 4.40 m²
WC 1.57 m²
cave 7.40 m²
garage 17.90 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 48, 13, 23
Nombre de lots 10
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 144 990 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 435 €

Mon Agence Familiale Aubière

0473380379

aubiere@monagencefamiliale.com

66, avenue du Roussillon 63170 Aubière

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