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Chamalières (63400)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 245 m²

409 m²

525 000 €

Réf 3989

CHAMALIÈRES – Centre-ville

Maison de caractère avec terrain, terrasse et garage

Idéalement située en plein cœur de Chamalières, cette propriété bâtie offre un fort potentiel patrimonial et locatif.

Elle se compose d’une maison élevée en partie sur cave comprenant 3 appartements :
• 2 appartements de type 2
• 1 spacieux duplex de 5 pièces avec une tres grande pièce à vivre avec cuisine sallon et salle à manger donnant sur un balcon, 3 chambres, 1 bureau,et une salle de jeux aménagée sous combles

Les extérieurs comprennent également un terrain, une terrasse.

Revenus locatifs existants

Emplacement recherché

Proximité immédiate des commerces et commodités

Idéal investisseur ou projet familial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 580 € et 7 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
terrain 409 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

accueil 15.78 m²
pièce à vivre 40 m²
WC 0.96 m²
Appartement 2 39.15 m²

Etage 2

accueil 14.77 m²
chambre 14.98 m²
chambre 10.30 m²
Chambre parentale dressing salle d'eau 35.66 m²
bureau 7.23 m²
salle de bain 5.65 m²

Rez-de-chaussée

Appartement 1 33.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Mon Agence Familiale RIOM

04 73 38 03 79

riom@monagencefamiliale.com

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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