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Cébazat (63118)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

1
155 990 €
Réf 4120

Idéalement située sur la commune de Cébazat, maison de bourg d'environ 125 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce, d'un bureau, d'une chaufferie ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une terrasse d'environ 10 m².

Les combles ont été aménagés et offrent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs...).

Des travaux de modernisation sont à envisager (menuiseries, électricité, plomberie, isolation et rafraîchissement).

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et écoles.

Assainissement conforme. Chauffage électrique.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Pour plus d'informations, contactez Antoine au 06.68.42.42.39.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 125 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Vue urbaine
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.80 m²
  • cuisine 15.58 m²
  • Chaufferie 6.92 m²
  • bureau 16 m²
  • pièce 8.40 m²

Etage 1

  • Couloir 3.76 m²
  • chambre 18.17 m²
  • chambre 10.80 m²
  • chambre 9 m²
  • terrasse 10.62 m²
  • salle d'eau 4.86 m²

Etage 2

  • combles aménageables 6.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 990 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,58 %
Charges 285 €
Taxe foncière annuelle 144 €

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