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Combronde (63460)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 188 m²

3
2324 m²
1
273 000 €
Réf 57

En exclusivité à Combronde, authentique corps de ferme au cœur des champs.

Située dans un environnement champêtre et sans aucun voisinage direct, cette belle propriété vous séduira par son charme et son confort.

Idéalement implantée sur un terrain arboré de 2324 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature.

La maison developpe environ 188 m² habitables et se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée, une belle véranda faisant office de pièce d'accueil, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage.

- À l'étage, deux espaces distincts sont desservis par des escaliers séparés. Le premier comprend deux chambres mansardées et une salle d’eau. Le second se compose d'une grande mezzanine et de deux chambres spacieuses.

- Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau complètent l’ensemble.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été avec four à pain, d’un grand carport et de plusieurs annexes idéales pour le rangement ou le stockage.

Chauffage par poêle à bois, chaudière fioul et radiateurs électriques.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Pour toute information ou visite merci de contacter Antoine au 06.68.42.42.39

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 2 324 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Agréable vue sur jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Dégagement 1.90 m²
  • cuisine 7.76 m²
  • salon/sejour 19.34 m²
  • Salle à manger 22.54 m²
  • buanderie 20.73 m²
  • salle d'eau 6.10 m²
  • WC 1.11 m²
  • Four à pain 14.97 m²
  • véranda 19.05 m²

Etage 1

  • Dégagement 3.69 m²
  • mezzanine 22.37 m²
  • chambre 6.14 Habitable m²
  • chambre 7.71 Habitable m²
  • chambre 19.42 m²
  • chambre 13.58 m²
  • salle d'eau 2.41 m²

Etage 2

  • Dégagement 0.72 m²
  • chambre 17.21 m²
  • chambre 10.32 Habitable m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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