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Nébouzat (63210)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93 m²

284 m²

165 000 €

Réf 4032

Située au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison chaleureuse d’environ 93 m² habitables, idéale pour une vie de famille au calme, proche de la nature.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, Salon / salle à manger avec poêle à granulés

Étage : Espace nuit en enfilade dédié aux enfants, 3 piécesSalle d'eau avec WC

Niveau -1 (demi-niveau) : Suite parentale avec salle d’eau privative et WC

Extérieurs :Terrain agréable, Garage indépendant, Espace balançoire pour les enfants, Poulailler, idéal pour un mode de vie nature

Un environnement paisible, un cadre de vie ressourçant, et une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
carrez 78 m²
terrain 284 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1945
Chauffage individuel : cheminée (granules)
1 garage(s)
exposition Nord
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 29 m²
accueil 1.5 m²

Etage 1

Couchage 6 m²
Couchage 5.86 m²
Couchage 6.4 m²
salle d'eau 2.2 m²
Palier 1.84 m²

Etage -1

chambre 12 m²
salle d'eau 6.75 m²
Couloir 6.73 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 529 €

Mon Agence Familiale RIOM

04 73 38 03 79

riom@monagencefamiliale.com

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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