EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission "100 % IMMO" sur M6, W9, 6TER et M6+.
Idéal investisseur !
Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m² habitables se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², un T1 bis de 25 m² et un T2 de 30 m²
Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Chauffage individuel électrique.
Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m², actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 € par mois charges comprises (610 € hors charges + 40 € de provisions sur charges).
Chauffage individuel au gaz de ville.
L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %.
Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39.
Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)
