Coup de coeur

Riom (63200)

8 pièces - 226 m²

Belle maison début de siècle env. 226 m² avec garages

555 000 €

Ref : 3956

Découvrir le bien

Charmante propriété entièrement rénovée à quelques pas du cœur de Riom et gare à pied !

Cette belle maison début de siècle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Idéale pour une vie de centre ville confortable, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée accueillant et typique avec ses carreaux ciments d'origine, une suite de salon, salle à manger (avec parquets chênes d'origine) et cuisine équipée. Ces pièces sont traversantes Nord/Sud et bénéficient d'une vue très agréable. WC.
Au premier étage, vous serez séduit par trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Le deuxième niveau, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires et un WC. Ces pièces ont de légères mansardes et bénéficient de poutres apparentes.

Un très agréable rez de jardin permet de profiter des extérieurs depuis un salon, une verrière et d'une pièce à usage de cuisine d'été WC et buanderie.

La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su conserver l'authenticité de la bâtisse tout en y apportant le confort moderne : menuiseries en double vitrage, parquet massif, parquet en chêne, tableaux électriques, isolation des combles... Chaudière au gaz de ville, un poêle a été installé pour un complément de chauffage ou un plaisir d'hiver.

Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 420 m², avec deux garages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63200

Surface habitable (m²) 226 m²

surface terrain 420 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14 et 15

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Taxe foncière annuelle 2 943 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 7.20 m²

Salon 29 m²

box 2.80 m²

box 3.74 m²

box 3.38 m²

box 2.50 m²

buanderie 13.50 m²

cave 18.95 m²

remise 4.59 m²

véranda 5.64 m²

garage 21 m²

garage 16.35 m²

Etage 1

Dégagement 6.63 m²

cuisine 16.58 m²

salle à manger 16.45 m²

Salon 20 m²

WC 1.60 m²

Etage 2

Dégagement 6.71 m²

chambre 15.40 m²

chambre 17.20 m²

chambre 11.20 m²

salle de bain 10.54 m²

Etage 3

Dégagement 6.5 m²

chambre 19.80 m²

chambre 9.5 m²

chambre 8.7 m²

WC 1.13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 38 03 79

E-mail riom@monagencefamiliale.com

Adresse

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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