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Effiat (63260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

568 m²

210 000 €

Réf 3993

Située au coeur d'un joli village de Limagne à environ 20mn de Riom : Belle maison de centre bourg pleine de charme d’environ 140 m², ayant conservé ses élements anciens comme cheminée ou son très typique sol en pierre de Chaptuzat, composée d'une cuisine, d’un grand salon, d’une véranda conviviale, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au premier étage vous trouverez deux chambres et salle d'eau, une pièce. Au dessus deux chambres complémentaires et une salle de bain complètent ce bien. Jardin et dépendance

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et refléter pleinement votre style.

Vous profiterez également d’un jardin agréable avec dépendances, d’une cave et d’une exposition Nord/Est assurant fraîcheur l'été et une belle luminosité en matinée.

Contactez Christophe Combronde

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 568 m²
séjour 37 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2.72 m²
cuisine 15.44 m²
salon/sejour 37.40 m²
chambre m²

Etage 1

Dégagement 2.30 m²
chambre 28.06 m²
salle de bain 6.83 m²
chambre 13.68 m²

Etage 2

Dégagement 1.40 m²
chambre 7.42 habitable m²
Placard 2.50 habitable m²
salle d'eau 3 habitable m²
chambre 6.80 habitable m²

Etage -1

cave 7.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Mon Agence Familiale RIOM

04 73 38 03 79

riom@monagencefamiliale.com

42 ter, Boulevard DESAIX 63200 Riom

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