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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 77.45 m²

1
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Balcon
206 990 €
Réf 4176

À Clermont-Ferrand, dans un secteur particulièrement bien situé, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et notamment du tramway, ainsi que du Stade Marcel-Michelin.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour donnant accès au balcon, de deux chambres, ainsi que d'un dégagement également équipé d'un placard.

Un balcon vient compléter agréablement l'espace de vie, ainsi qu'un garage, véritable atout dans ce secteur.

Sa localisation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et d'un accès rapide au centre-ville grâce au tramway.

Les atouts :

  • Appartement T3
  • 2 chambres
  • Balcon
  • Nombreux rangements
  • Garage
  • Proximité tramway
  • À proximité du Stade Marcel-Michelin
  • Commerces et commodités accessibles facilement

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77,45 m²
  • carrez 77,45 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 4ème étage
  • Nombre de niveaux : 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • quartier REPUBLIQUE

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • Placard 1 1.64 m²
  • Placard 2 0.71 m²
  • salon/sejour 23.46 m²
  • Couloir 4.42 m²
  • WC 1.49 m²
  • cuisine 9.93 m²
  • chambre 10.14 m²
  • chambre 11.92 m²
  • salle d'eau 4.67 m²
  • cellier 2.25 m²
  • balcon 6.73 m²
  • entrée 6.82 m²

Etage -1

  • garage 13.66 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 42
  • Nombre de lots 232
  • Quote part annuelle des charges 1 821 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 206 990 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Taxe foncière annuelle 1 564 €

Autour du bien

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